海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2018）第11号

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2018）第11号

经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定将海口市龙华区龙桥镇一块国有建设用地使用权挂牌出让，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出让的地块位于海口市龙华区龙桥镇，土地面积为19236.90平方米（合28.86亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。

根据海口市龙华区住房和城乡建设局《关于征询用地规划意见及建设条件的复函》，该地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤65m。其他规划控制要求详见《关于征询用地规划意见及建设条件的复函》。

二、竞买人资格

（一）凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买。本次挂牌出让接受联合申请。

（二）具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：在海口市行政辖区内有因自身原因造成闲置建设项目用地或有拖欠土地出让金的。

非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、本次挂牌出让起叫价为楼面地价3237元/㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。挂牌出让底价由海口市国土资源局底价确定小组确定。竞买人在报名时需交纳竞买保证金6361万元。

四、竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间：2018年3月5日9:00至2018年4月2日16:00（北京时间）。

五、资格确认、挂牌时间及地点

起始时间：2018年3月25日9:00（北京时间）。

截止时间：2018年4月4日16:00（北京时间）。

地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年4月3日16:00前确认其竞买资格。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

六、其它注意事项

1、竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地竞买保证金自动转做出让地块的出让金，定金为成交价的10%。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付；

2、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在交地后1年内动工，2年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。该宗地固定资产投资强度不低于629.49万元/亩；

3、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续；

4、税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位：海口市土地交易中心

咨询电话：（0898）68531700  65303602

网上查询：www.landchina.com

          www.ggzy.hi.gov.cn

          www.hnlmmarket.com

                                     海口市国土资源局

                                      2018年3月4日